Trong bối cảnh quy định an toàn phòng cháy ngày càng siết chặt, việc cập nhật tiêu chuẩn PCCC cho nhà từ 5-7 tầng năm 2026 là điều bắt buộc đối với chủ nhà, chủ đầu tư và hộ kinh doanh. Đây là loại hình công trình có mật độ người sử dụng cao, nguy cơ cháy nổ lớn nếu không được trang bị hệ thống phòng cháy đúng quy định.
Vậy năm 2026, nhà từ 5-7 tầng cần đáp ứng những tiêu chuẩn nào? Thiết bị bắt buộc gồm những gì? Cùng tìm hiểu chi tiết dưới đây.
Vì sao nhà từ 5–7 tầng phải tuân thủ nghiêm tiêu chuẩn PCCC?
Nhà từ 5–7 tầng thường được sử dụng làm nhà ở kết hợp kinh doanh, nhà trọ, chung cư mini hoặc văn phòng nhỏ. Đặc điểm chung là:
- Không gian khép kín, nhiều phòng
- Hệ thống điện sử dụng công suất lớn
- Lối thoát nạn hạn chế
- Mật độ người sinh hoạt cao
Khi xảy ra sự cố cháy, việc thoát hiểm ở công trình cao tầng khó khăn hơn rất nhiều so với nhà thấp tầng. Vì vậy, pháp luật quy định rõ nhóm công trình này phải đáp ứng đầy đủ tiêu chuẩn PCCC cho nhà từ 5-7 tầng năm 2026 trước khi đưa vào sử dụng.
Tiêu chuẩn PCCC cho nhà từ 5–7 tầng năm 2026 gồm những gì?
Để đảm bảo an toàn và đủ điều kiện nghiệm thu, tiêu chuẩn PCCC cho nhà từ 5-7 tầng cần đáp ứng các yêu cầu cơ bản sau:
Hệ thống báo cháy tự động
- Trang bị đầu báo khói, đầu báo nhiệt tại hành lang, khu vực chung
- Trung tâm báo cháy đặt tại vị trí dễ quan sát
- Chuông báo cháy hoạt động rõ ràng, dễ nhận biết
- Hệ thống này giúp phát hiện sớm sự cố và giảm thiểu thiệt hại.
Trang bị bình chữa cháy đúng quy chuẩn
- Bình chữa cháy xách tay (bột hoặc CO₂) bố trí tại mỗi tầng
- Đặt tại vị trí dễ thấy, dễ lấy
- Kiểm tra định kỳ theo quy định
Đây là thiết bị bắt buộc trong tiêu chuẩn PCCC cho nhà từ 5–7 tầng năm 2026.
Lối thoát nạn và cầu thang bộ an toàn
- Có ít nhất một lối thoát nạn đảm bảo thông thoáng
- Cửa thoát hiểm mở theo chiều thoát nạn
- Không được khóa trái hoặc cản trở lối thoát
Với công trình kết hợp kinh doanh, yêu cầu này càng được kiểm tra nghiêm ngặt.
Hệ thống chiếu sáng sự cố và đèn EXIT
- Đèn chiếu sáng khẩn cấp tại cầu thang, hành lang
- Biển chỉ dẫn EXIT rõ ràng
- Nguồn điện dự phòng hoạt động khi mất điện
Đây là yếu tố quan trọng giúp đảm bảo an toàn khi có sự cố xảy ra ban đêm.
Hồ sơ quản lý và phương án PCCC
- Theo quy định mới, chủ nhà phải:
- Lập hồ sơ quản lý PCCC
- Xây dựng phương án chữa cháy tại chỗ
- Tổ chức tập huấn, diễn tập định kỳ (nếu thuộc diện bắt buộc)
Việc thiếu hồ sơ hoặc không đầy đủ có thể bị xử phạt hành chính, thậm chí đình chỉ hoạt động.
Nhà 5–7 tầng nào bắt buộc thẩm duyệt và nghiệm thu PCCC?
Không phải mọi nhà 5–7 tầng đều bắt buộc thẩm duyệt PCCC, nhưng nếu công trình có mục đích kinh doanh, cho thuê hoặc tập trung đông người thì gần như chắc chắn thuộc diện phải thực hiện thẩm duyệt thiết kế và nghiệm thu trước khi đưa vào hoạt động. Các loại công trình phổ biến gồm:
Nhà ở kết hợp kinh doanh
Nhà vừa để ở vừa mở cửa hàng, spa, phòng khám, quán ăn, lớp học… sẽ được xếp vào nhóm có yếu tố kinh doanh. Khi có khu vực buôn bán, kho hàng hoặc tập trung khách thường xuyên, cơ quan chức năng sẽ yêu cầu hồ sơ thẩm duyệt và nghiệm thu PCCC theo quy định.
Chung cư mini
Nhà nhiều tầng, chia thành nhiều căn hộ cho thuê, có cầu thang chung và hệ thống điện – nước tập trung. Do mật độ người ở cao, nguy cơ cháy lan nhanh nên bắt buộc phải đáp ứng đầy đủ tiêu chuẩn PCCC, bao gồm hệ thống báo cháy, chiếu sáng sự cố, lối thoát nạn…
Nhà trọ nhiều phòng
Các dãy phòng cho thuê từ 3 tầng trở lên, đặc biệt có hành lang kín, một lối thoát chính, dễ phát sinh rủi ro khi có sự cố. Nhóm công trình này thường thuộc diện quản lý chặt về PCCC.
Văn phòng cho thuê
Nhà 5–7 tầng cho doanh nghiệp thuê làm văn phòng có mật độ người làm việc lớn, sử dụng nhiều thiết bị điện. Trước khi khai thác, chủ đầu tư phải đảm bảo được thẩm duyệt thiết kế và nghiệm thu hệ thống PCCC.
Khách sạn, nhà nghỉ quy mô nhỏ
Dù không phải khách sạn lớn, nhưng công trình lưu trú nhiều tầng vẫn bắt buộc đảm bảo điều kiện an toàn cháy nổ theo quy định hiện hành.
Không đáp ứng tiêu chuẩn PCCC bị xử lý thế nào?
Việc không đảm bảo tiêu chuẩn PCCC cho công trình, đặc biệt là nhà 5–7 tầng có kinh doanh hoặc cho thuê, sẽ bị xử lý theo quy định pháp luật với nhiều mức độ khác nhau như:
- Bị xử phạt hành chính
- Buộc bổ sung, hoàn thiện hệ thống PCCC
- Không được cấp phép hoặc tạm dừng hoạt động kinh doanh
- Bị đình chỉ hoạt động nếu vi phạm nghiêm trọng
Ngoài thiệt hại về tài chính, việc không đáp ứng tiêu chuẩn PCCC còn ảnh hưởng trực tiếp đến uy tín doanh nghiệp và quan trọng nhất là đe dọa an toàn tính mạng, tài sản của người sử dụng công trình. Chủ đầu tư nên chủ động tuân thủ ngay từ đầu để tránh rủi ro pháp lý và tổn thất lâu dài.
Giải pháp đáp ứng tiêu chuẩn PCCC cho nhà từ 5–7 tầng năm 2026 hiệu quả
Để đảm bảo đúng quy định và tiết kiệm chi phí, chủ nhà nên:
- Khảo sát thực tế trước khi lắp đặt
- Thiết kế hệ thống phù hợp diện tích
- Lựa chọn thiết bị đạt chuẩn
- Nhờ đơn vị chuyên nghiệp tư vấn và thi công
Việc tự lắp đặt thiếu chuyên môn có thể dẫn đến sai quy chuẩn, không được nghiệm thu và phải sửa chữa nhiều lần, vừa tốn chi phí vừa kéo dài thời gian đưa công trình vào hoạt động. Vì vậy, lựa chọn đơn vị thi công và tư vấn chuyên nghiệp như PCCC Huy Phát ngay từ đầu sẽ giúp chủ đầu tư đảm bảo đúng tiêu chuẩn, hoàn thiện hồ sơ pháp lý nhanh chóng và an tâm vận hành lâu dài.
PCCC Huy Phát – Đồng hành cùng chủ nhà đáp ứng tiêu chuẩn PCCC 2026
Nếu bạn đang cần tư vấn chi tiết về tiêu chuẩn PCCC cho nhà từ 5-7 tầng năm 2026, PCCC Huy Phát là đơn vị uy tín, giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế – thi công – hoàn thiện hồ sơ PCCC.
PCCC Huy Phát hỗ trợ:
- Khảo sát và tư vấn miễn phí
- Thiết kế hệ thống đúng quy chuẩn
- Thi công trọn gói, tối ưu chi phí
- Hỗ trợ hoàn thiện hồ sơ pháp lý
- Bảo trì, bảo dưỡng định kỳ
Với đội ngũ kỹ thuật chuyên môn cao và quy trình làm việc rõ ràng, PCCC Huy Phát cam kết mang đến giải pháp an toàn – đúng luật – bền vững cho mọi công trình.
Đừng để công trình của bạn rơi vào tình trạng thiếu sót hoặc vi phạm quy định. Liên hệ PCCC Huy Phát ngay hôm nay để được tư vấn và triển khai giải pháp phù hợp nhất.
Công Ty TNHH Tư Vấn XD và PCCC Huy Phát
- Văn phòng: 122 Trung Kiên – Tây Tựu – Bắc Từ Liêm – Hà Nội
- Hotline: 0812.888.114
- Gmail: phongchayhuyphat218@gmai.com
Xem thêm:
- Tư Vấn Thiết Kế PCCC
- Cung Cấp Thiết Bị PCCC
- Bảo Trì Hệ thống PCCC
- Cập nhật quy định PCCC cho căn hộ cho thuê mới nhất theo pháp luật hiện hành
- Hệ thống phòng cháy chữa cháy trong khách sạn gồm những gì?
- Quy định phòng cháy chữa cháy cho nhà trọ mới nhất chủ nhà cần biết
- 5 tiêu chuẩn quan trọng khi thi công lắp đặt hệ thống PCCC
